Dokumenter ved salg
Når du skal sælge din bolig, er der en lang række dokumenter, du skal have klar. Disse skal bruges til dokumentation over for køber og til at udarbejde relevante dokumenter. Uanset hvordan du vælger at sælge din bolig, er det de samme dokumenter, du skal finde frem. En køber af en bolig, der er sat til salg gennem boligtilbolig.dk ejendomsmægleren, får udleveret en mappe med alle aktuelle og relevante papirer.
Nedenstående liste er en bruttoliste over alle de papirer, der anvendes i en bolighandel. Hver bolig og boligtype er dog unik, og ikke alle papirer foreligger til alle ejendomme. Under skemaet finder du hjælp til at finde de enkelte dokumenter.
Ad 1 BBR-ejermeddelse
Du har modtaget din BBR, da du overtog din bolig. BBR'en kommer kun den ene gang. Er I flere ejere, har I modtaget én hver. En ny BBR kan rekvireres via din kommune (koster ca. kr. 100,-) eller boligtilbolig.dk kan hjælpe.
Ad 2 Nyeste ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen bliver udsendt én gang om året i foråret fra SKAT.
Ad 3 Nyeste ejendomsskattebillet
Ejendomsskattebilletten udsendes fra SKAT i løbet af foråret og angiver grundskyld. I nogle kommuner kan ejendomsskatten også angive kloakafgift, renovation, skorstensfejer mv.
Ad 4 Årsopgørelse over forbrugsafgifter
F.eks. el, vand, afløb, fjernvarme, renovation, skorstensfejning, olie, naturgas mv. Alle informationer kan hentes hos forsyningsselskaberne og/eller leverandøren.
Ad 5 Nyeste forsikringspolice og præmie
Kan rekvireres hos dit forsikringsselskab. I ejer- og andelsboligforeninger kan forsikringen være indeholdt i fællesudgifter.
Ad 6 Nyeste antennekontigent og evt. internet
Kan rekvireres hos udbyderen - evt. via en ejerforening/antennelaug.
Ad 7 Grundejerforening - kontigent
Inkl. vedtægter, regnskab, budget og referat af generalforsamling - kan rekvireres via ejerforeningen.
Ad 8 Skøde
Skødet har du modtaget, da du overtog din bolig.
Ad 9 Matrikelkort
Matrikelkortet har du modtaget, da du overtog din bolig - dokumentet kan være meget gammelt. Det er et snit over din grunds skillelinier til nabo og vej. Har du ikke et matrikelkort, kan det rekvireres ved en landinspektør. Pris ca. 700,-
Ad 10 Tegninger
Tegninger over huset/lejlighedskomplekset. Kan evt. rekvireres på teknisk forvaltning hos din lokale kommune.
Ad 11 Tilstandsrapport
En tilstandsrapport udarbejdes af en byggesagkyndig og udarbejdes, hvis du som sælger vælger at bruge reglerne herom (se mere om tilstandsrapport et andet sted på hjemmesiden). Som sælger kan du selv finde en byggesagkyndig på www.hesyn.dk eller boligtilbolig.dk kan hjælpe dig såfremt du ønsker dette.
Ad 12 Energimærke
Et energimærke udarbejdes af en byggesagkyndig/energikonsulent. Som sælger kan du selv finde en byggesagkyndig på www.hesyn.dk – boligtilbolig.dk kan eventuelt hjælpe dig. I ejer- og andelsboligforeninger er det foreningens selskab, der skal have udarbejdet et energimærke.
Ad 13 Tilbud på ejerskifteforsikring
Et ejerskifteforsikringstilbud udarbejdes på baggrund af tilstandsrapporten af et forsikringsselskab. Mange byggesagkyndige sender et ejerskifteforsikringstilbud sammen med tilstandsrapporten.
Ad 14 Vedtægter for ejer - eller andelsforening
Inkl. vedtægter, regnskab, budget og referat af generalforsamling - kan rekvireres via ejerforeningen.
Ad 15 Årsregnskab og budgetter for ejer- eller andelsforening
Rekvireres via ejer- eller andelsforeningen.
Ad 16 Fællesudgifter/andelsboligudgift
I årsregnskab og/eller budget for foreningen fremgår, hvilke udgifter der skal betales per måned, kvartal eller år. Det kan også fremgå af din betalingsoversigt fra banken.
Ad 17 Tingbogsoplysning
Rekvireres på dommerkontoret eller via boligtilbolig.dk ejendomsmægleren. Den koster kr. 175,- og skal være opdateret ved en handel.
Ad 18 Tinglyste servitutter og deklarationer
På tingbogsattesten fremgår, hvilke servitutter og byrder, der er tinglyst på ejendommen. Hver tinglyst servitut er et dokument, som køber kan være interesseret i at se, da det kan give begrænsninger for anvendelse mv. af ejendommen. Hver servitut koster kr. 225,- at rekvirere via det lokale dommerkontor.
Ad 19 Lokalplaner og tillæg hertil (hvis tinglyst på ejendommen)
Lokalplaner kan som regel findes på din kommunes hjemmeside eller rekvireres via kommunen.
Ad 20 Årsopgørelse fra kreditforeningen med kontrolkode
Årsopgørelsen udsendes en gang årligt omkring årsskiftet fra dit realkreditinstitut. Der er ikke kontrolkode på Totalkreditlån.
Ad 21 Private pantebreve/boliglån
Private pantebreve eller boliglån, der er tinglyst på ejendommen, som skal indfries ved salg. Du bør have kopi af pantebrev hjemme og evt. i dit pengeinstitut.
Ad 22 Kommunalt oplysningsskema
Bestilles ved kommunen og oplyser forhold omkring tilslutning til kloak, vand, zonestatus, miljøforhold mm. Det koster 400 kr. Såfremt du vælger boligtilbolig.dk ejendomsmægleren sørger vi for at rekvirere skemaet.
Mange dokumenter ligger sandsynligvis allerede i din boligmappe. En del af dokumenterne kan også findes via internettet, e-boks og/eller netbank. Ring endelig til vores kundeservice på 7020 2-4-6-8, hvis du har spørgsmål.
Nedenstående liste er en bruttoliste over alle de papirer, der anvendes i en bolighandel. Hver bolig og boligtype er dog unik, og ikke alle papirer foreligger til alle ejendomme. Under skemaet finder du hjælp til at finde de enkelte dokumenter.
|
Ad 1 BBR-ejermeddelse
Du har modtaget din BBR, da du overtog din bolig. BBR'en kommer kun den ene gang. Er I flere ejere, har I modtaget én hver. En ny BBR kan rekvireres via din kommune (koster ca. kr. 100,-) eller boligtilbolig.dk kan hjælpe.
Ad 2 Nyeste ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen bliver udsendt én gang om året i foråret fra SKAT.
Ad 3 Nyeste ejendomsskattebillet
Ejendomsskattebilletten udsendes fra SKAT i løbet af foråret og angiver grundskyld. I nogle kommuner kan ejendomsskatten også angive kloakafgift, renovation, skorstensfejer mv.
Ad 4 Årsopgørelse over forbrugsafgifter
F.eks. el, vand, afløb, fjernvarme, renovation, skorstensfejning, olie, naturgas mv. Alle informationer kan hentes hos forsyningsselskaberne og/eller leverandøren.
Ad 5 Nyeste forsikringspolice og præmie
Kan rekvireres hos dit forsikringsselskab. I ejer- og andelsboligforeninger kan forsikringen være indeholdt i fællesudgifter.
Ad 6 Nyeste antennekontigent og evt. internet
Kan rekvireres hos udbyderen - evt. via en ejerforening/antennelaug.
Ad 7 Grundejerforening - kontigent
Inkl. vedtægter, regnskab, budget og referat af generalforsamling - kan rekvireres via ejerforeningen.
Ad 8 Skøde
Skødet har du modtaget, da du overtog din bolig.
Ad 9 Matrikelkort
Matrikelkortet har du modtaget, da du overtog din bolig - dokumentet kan være meget gammelt. Det er et snit over din grunds skillelinier til nabo og vej. Har du ikke et matrikelkort, kan det rekvireres ved en landinspektør. Pris ca. 700,-
Ad 10 Tegninger
Tegninger over huset/lejlighedskomplekset. Kan evt. rekvireres på teknisk forvaltning hos din lokale kommune.
Ad 11 Tilstandsrapport
En tilstandsrapport udarbejdes af en byggesagkyndig og udarbejdes, hvis du som sælger vælger at bruge reglerne herom (se mere om tilstandsrapport et andet sted på hjemmesiden). Som sælger kan du selv finde en byggesagkyndig på www.hesyn.dk eller boligtilbolig.dk kan hjælpe dig såfremt du ønsker dette.
Ad 12 Energimærke
Et energimærke udarbejdes af en byggesagkyndig/energikonsulent. Som sælger kan du selv finde en byggesagkyndig på www.hesyn.dk – boligtilbolig.dk kan eventuelt hjælpe dig. I ejer- og andelsboligforeninger er det foreningens selskab, der skal have udarbejdet et energimærke.
Ad 13 Tilbud på ejerskifteforsikring
Et ejerskifteforsikringstilbud udarbejdes på baggrund af tilstandsrapporten af et forsikringsselskab. Mange byggesagkyndige sender et ejerskifteforsikringstilbud sammen med tilstandsrapporten.
Ad 14 Vedtægter for ejer - eller andelsforening
Inkl. vedtægter, regnskab, budget og referat af generalforsamling - kan rekvireres via ejerforeningen.
Ad 15 Årsregnskab og budgetter for ejer- eller andelsforening
Rekvireres via ejer- eller andelsforeningen.
Ad 16 Fællesudgifter/andelsboligudgift
I årsregnskab og/eller budget for foreningen fremgår, hvilke udgifter der skal betales per måned, kvartal eller år. Det kan også fremgå af din betalingsoversigt fra banken.
Ad 17 Tingbogsoplysning
Rekvireres på dommerkontoret eller via boligtilbolig.dk ejendomsmægleren. Den koster kr. 175,- og skal være opdateret ved en handel.
Ad 18 Tinglyste servitutter og deklarationer
På tingbogsattesten fremgår, hvilke servitutter og byrder, der er tinglyst på ejendommen. Hver tinglyst servitut er et dokument, som køber kan være interesseret i at se, da det kan give begrænsninger for anvendelse mv. af ejendommen. Hver servitut koster kr. 225,- at rekvirere via det lokale dommerkontor.
Ad 19 Lokalplaner og tillæg hertil (hvis tinglyst på ejendommen)
Lokalplaner kan som regel findes på din kommunes hjemmeside eller rekvireres via kommunen.
Ad 20 Årsopgørelse fra kreditforeningen med kontrolkode
Årsopgørelsen udsendes en gang årligt omkring årsskiftet fra dit realkreditinstitut. Der er ikke kontrolkode på Totalkreditlån.
Ad 21 Private pantebreve/boliglån
Private pantebreve eller boliglån, der er tinglyst på ejendommen, som skal indfries ved salg. Du bør have kopi af pantebrev hjemme og evt. i dit pengeinstitut.
Ad 22 Kommunalt oplysningsskema
Bestilles ved kommunen og oplyser forhold omkring tilslutning til kloak, vand, zonestatus, miljøforhold mm. Det koster 400 kr. Såfremt du vælger boligtilbolig.dk ejendomsmægleren sørger vi for at rekvirere skemaet.
Mange dokumenter ligger sandsynligvis allerede i din boligmappe. En del af dokumenterne kan også findes via internettet, e-boks og/eller netbank. Ring endelig til vores kundeservice på 7020 2-4-6-8, hvis du har spørgsmål.